第 141 期·買樓 / 出價入門
睇樓出價前:用 Claude 整理成交比較同待核實問題
分清叫價、成交紀錄同代理轉述,用 Claude 整理可比資料及問答清單。唔估業主底價,稅項、按揭同合約交由正式資料核對。
消費者·★★☆·40 分鐘
12 個 use case,按報紙版面分類。
分清叫價、成交紀錄同代理轉述,用 Claude 整理可比資料及問答清單。唔估業主底價,稅項、按揭同合約交由正式資料核對。
按官方條款了解自動增值,整理實際交易與待查項目;唔靠 AI 猜信用卡回贈、設定門檻或批准公司報銷。
將三份車保報價同完整條款並排,核對無索償折扣、自付額、用途及索償安排,再向保險公司確認。
用券商匯出資料同自己定好嘅配置表,畀 Cowork 整理每月比重差異。分清百分點、資產分類同強積金範圍,唔自動買賣。
按地區、預算與實用面積整理可讀樓盤,留低來源同查閱日期。分清叫價、成交價、重複盤及未知資料。
用同一估值日期核對資產比例、供款及費用,準備投資檢視;唔靠 AI 預測回報、制定買賣單或決定再平衡。
由匿名交易紀錄計清收入、必要開支同儲蓄,避免信用卡還款或八達通增值重複入帳,唔靠 AI 決定理財產品。
整理必要開支、可即時動用存款同儲蓄進度,用清楚假設比較應急錢方案,唔靠 AI 揀投資產品。
整理強積金結單及基金資料,分清現有資產同未來供款指示;唔靠 AI 按年齡揀基金或預測退休回報。
按指定課稅年度整理 IR56B、糧單同扣除文件,記低差異再向僱主或稅務局核實,唔靠 AI 決定申報資格。
對照保單、批註同利益說明,逐句整理保障及限制,再向保險公司確認;唔讓 AI 判斷承保、索償或轉保。
根據銀行書面報價整理按揭條件,再用已核實假設比較供款情境;唔將 AI 計算當批核或產品推薦。