HK 睇樓出 offer 用 Claude:揾返真實成交價 + 賣方心態分析 + 出價講法
HK 睇樓出 offer 用 Claude:拆 listing 叫價、查返同屋苑同類成交、分析賣方動機(急讓 / 移民 / 投資轉手),再拎到一條可以喺 WhatsApp 發畀 agent 嘅出價講法 + 抽身 BATNA。
58 個 use case,按報紙版面分類。
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HK 車保續保嗰陣,broker send 3 個 quote 同 30 頁條款。用 Claude 一次過讀晒:no-claim discount 計法、飛石玻璃自付額、商場車位碰撞細項,揾出真正性價比。
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用 Claude Cowork 設定一次條件,每朝自動掃 Centaline、Midland、28Hse 三個 portal 嘅新盤,篩咗預算 / 區 / 校網之後,30 分鐘內 push 落 Telegram 或 email。週末再出一份週度回顧。HK 揾樓族唔使再日日 refresh。
5 年前定好 30/30/30/10 投資組合,今日睇返變咗 51% 美股 / 20% 港股 / 23% 債券 / 6% 現金。集中風險累積,再平衡拖咗 5 年。用 Claude 做 DIY 檢視,揾出真正風險 + 可行嘅再平衡方案。
月入 HK$42k 每月底剩 HK$200,儲蓄率 0%。你以為自己使得多,其實係 6 個隱形漏洞(訂閱 / 食 / 外賣 / Grab)食晒。用 Claude 一口氣打晒 3 個月交易,揾真實漏洞 + 設自動系統。
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報稅 香港:用 Claude 一次過對帳糧單、IR56B、MPF、保險、進修扣稅、慈善捐款。確認 IRD 表格填啱 + 搵返你唔記得咗嘅扣稅額,平均慳幾千蚊。
保單拆解:用 Claude AI 搵隱藏不保項目、已存在病症、自殺條款。簽人壽 / 醫療保單前 30 分鐘做策略性檢視。
香港按揭比較教學:用 Claude AI 一次過讀 3 間銀行嘅 term sheet,做左右對照、揾出隱藏陷阱、計實際月供。再配 3 條問銀行嘅尖銳問題。
父母 80 歲跌親、輕度中風出院,子女要急住揀請外傭 / 老人院 / 接落屋企。用 Claude 整決策矩陣、查中央輪候冊同改善家居服務、開家庭會議、同父母温柔開口。
請工人姐姐前中介安排 15-30 分鐘面試,問乜先唔浪費?教你用 Claude 整一份度身訂造你屋企情況嘅問題清單:揭真實工作能力、試屋企夾唔夾、篩走警號。
主子有慢性病(腎 / 糖尿 / IBD),獸醫叫你每日記低飲食 / 嘔吐 / 排便 — 結果堅持 2 個禮拜就放棄。用 Claude Desktop Cowork 接 voice note、相同短文字,自動整理入健康日誌,月底自動出獸醫趨勢報告。
你頭先由 SPCA 領養咗隻 8 週小貓 / 小狗,主子第一晚匿床底喊。用 Claude 拆 Day 1-7 適應、Day 8-14 建立作息、Day 15-30 社交 + 基本訓練,加埋 HK 屋苑現實 + 第一次睇獸醫時機。
主子上次去美容嚇到匿床底 3 日,連你都唔想再 book。用 Claude 拆解每週居家護理(梳毛 / 剪甲 / 洗耳 / 牙齒)+ 審查下一個美容師嘅 5 條問題 + 一個 4 週減敏計劃,等主子美容唔再有陰影。
主子 14 歲,獸醫話寧養時候到,或者突然走咗。用 Claude 整生活質素清單、揀香港寵物火化、寫告別信、12 週哀傷日記。Claude 唔取代真人哀傷支援 — 文末有香港求助熱線。
11pm 你開窗等冷氣涼啲,主子由 30cm 窗台跳咗出去。12am 你發現佢唔見,腦袋一片空白。呢篇用 Claude 30 分鐘整一份好用嘅走失寵物傳單 + 香港社區通知計劃 — 商鋪 / 物管 / SPCA / 寵物 FB group / NextDoor,由你慌嗰一刻帶你度過頭 48 小時黃金時間。
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你 4 日台北 trip,搵咗親戚/朋友/上門 sitter 照顧主子。口頭講 5 分鐘佢哋一定記唔晒。用 Claude 整 1 頁交接文件——每日作息、餵食份量、食藥、緊急聯絡、小脾性,sitter 跟住做就得。
主子(你隻貓 / 狗 / 倉鼠)唔肯食嘢/成日抓癢/屎硬咗,獸醫問診得 15 分鐘想問清楚?用 Claude 整病徵時序 + 3-5 條必問問題,唔會去到診所先一片空白。
HK Tinder / Bumble / Hinge profile 重寫:用 Claude 由你日常 brain dump 起 3 個唔同定位嘅 draft,拿揑「畀人睇到」同「篩走人」嘅取捨,再配埋 opening message。
香港屋細,但每屋都有 30-50 件值得記低嘅嘢:電器、家具、收藏品。保險 claim 嗰陣冇 inventory 就蝕。Cowork 自動整 master inventory:影張相 + 收據丟入 folder,抽出品牌型號購入日期價錢保固,每 6 個月計折舊 + 睇下保險覆蓋夠唔夠。
HK 人買嘢成日唔記得保固期、退貨 deadline,收據又冚唪唥唔知放邊。影張相丟入 folder,Cowork 每晚自動 OCR 商戶、金額、保固期,入 master spreadsheet,月底自動出 report。一句話 search 返「上次喺邊買乒乓拍」、「電飯煲保固到幾時」。
見醫生前用 Claude 準備:整理病徵、列出具體問題、預想跟進情況。香港私家 / 專科 15 分鐘時段嘅有效準備提示詞。
影個餐廳 menu 即篩選:用 Claude 揾出 vegan、gluten-free、海鮮敏感、無酒精嘅菜式。HK 飲食習慣有限制嘅人嘅救星 prompt。
旅行行程 AI:用 Claude 由你嘅旅行風格、節奏、預算去度身訂造逐日 (day-by-day) 旅遊行程。日本、韓國、東南亞、歐洲 7-14 日旅行嘅 prompt 範本。
婚宴致詞稿:用 Claude 由你講嘅真實故事,起一份貼身嘅婚禮致詞,5 分鐘版本連時間分配。香港兄弟姊妹、父母、伴郎伴娘致詞嘅 prompt 範本。
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HK IVF 診所比較:用 Claude 客觀拆解成功率、收費、protocol 三大維度,對比公立、私營、海外 telemedicine package,唔被銷售氣氛沖走。
GP 探訪每 3 個月 15 分鐘,但 90 日病徵規律個腦記唔到。用 Claude 整每月紀錄 — 藥 / 病徵 / 觸發 / 生活習慣相關性。下次探訪出示 90 日數據,治療更精準。糖尿 / 高血壓 / 哮喘都覆蓋到。
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你 11pm 瞓喺床,腦入面回放今日 5 段對話、3 個焦慮情景、1 個錯失嘅 deadline。瞓唔到。用 Claude 做每日 10 分鐘結構化日記 —— 唔取代心理治療師,但幫你倒思緒、反思、識別規律。文末有香港求助熱線。
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12 月去北海道滑雪。香港 35°C 出發,札幌 -10°C 落地。HKExpress 手提限 8kg。用 Claude 出按天氣行李清單 — 多層搭配、同一套輪流著、捲衫壓縮、連已有衣物清單,唔再買多餘嘢。
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你買咗 BG3 / Cyberpunk 2077 / Disco Elysium,4 個鐘仲卡喺角色創建。用 Claude 將你玩法寫晒,出頭 10 個鐘路線圖 — 揀職業、對話走向、build 次序,減少後悔重 roll。
你 70 個鐘通關 Elden Ring DLC,想喺 Steam / FB / 巴哈分享心得。寫到一半變「good game lol 9/10」。用 Claude 4 軸框架(機制 / 敘事 / 氣氛 / 性價比)+ 3 個長度版本(Steam 短評 / FB 長文 / 深度文)。
你做緊公會搞手,要寫招人 post / raid 活動公告 / 公會週年。每次寫得太正經又太肉麻。用 Claude 將公會資料寫晒落去,一次出 5 個語氣版本(正經 raid / 休閒社交 / 港式講笑 / 文藝向 / 短鈎版),自己揀。
GM 開團前 1 個鐘準備?用 Claude 構思 NPC 性格 + 突發事件 + 玩家行錯路時嘅後備誘餌。香港廣東話桌遊圈、D&D 5e / Call of Cthulhu / Coriolis 通用。
Boss / 速通 / 收集品攻略片 15 分鐘睇唔完?將 YouTube 逐字稿放入 Claude,抽出時機、攻擊階段、裝備配搭,整成 1 頁可列印 / 用電話開住打嘅筆記。
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玩 FF14 日服、Persona、軌跡系列等 JP-only RPG,撞到日文對白一頭霧水?影低個畫面,貼入 Claude 即時翻譯 + 解任務背景 + 角色關係,唔使等中文 patch 就玩到。
美容療程被硬銷、健身會所執笠、婚紗 package 縮水點告?35 分鐘用 Claude 拆爭議性質、揀啱消委會 / 海關 / 小額錢債升級路徑、寫正式投訴信同 90 日跟進節奏。
父母突然走咗,48 小時要簽死亡證、揀殯儀館、決定火葬土葬。香港殯儀業資訊極唔透明、好易俾人加碼。用 Claude 整 7 日 checklist + 殯儀館報價問題 + 儀式揀法 + 遺產手續。預先安排自己身後事都用得。
中電 / 港燈 / 水務署 / 煤氣月單突然飆升 200%?熱線吊住你一個季度?教你用 Claude 寫一封講得有理嘅升級投訴信,連消委會抄送路徑、跟進節奏都齊。
BNO Visa 5+1 嘅資訊散晒,中介開價 1-3 萬。教你用 Claude 做查證:文件清單、自我資格評估、5 年成本估算、UK 落地 30 日清單。唔 sell 方向。
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香港裝修一個 flat 動輒 4-10 萬,3 個師傅報價差 25% 點解?教你用 Claude 一次過讀 3 份報價同合約,揪出 hidden cost、含糊條款,列出簽約前要問師傅嘅 10 條到位問題。
香港租約細節拆解:用 Claude AI 一次過讀晒成份 tenancy agreement,揾出暗藏條款、預警唔公道嘅條文、提示要問業主嘅問題。租客簽之前必做嘅 30 分鐘。